Главная Как купить, продать квартиру



Задайте вопрос

Наши партнёры

 

Мой Город

ООО «СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ»

Камчатское партнёрство профессиональных риэлтеров

Как купить, продать квартиру

Ипотека от Сбербанка

Ипотека от АТБ банка

Мы играем в футбол

Как купить, продать квартиру

Рынок недвижимости – это сложное и своеобразное социально-экономическое образование, в котором покупатели и продавцы являются временными участниками и выходят на него от силы 2 -3 раза в жизни. Естественно у большинства людей нет навыков и умений, необходимых для правильной подготовки и проведения сделки с недвижимостью. Постоянными участниками на этом рынке являются лишь риэлторы. Они нужны людям, по крайней мере, по двум причинам. Во-первых, это человек, который знает законы и правила, действующие на данном рынке. Во-вторых, он умеет вести деловое общение и разрешать споры между сторонами, что может повлиять на исход сделки. Профессиональный агент не менее важен, чем профессиональный хирург. А наличие хороших условий для проведения операции (оборудованная клиника), опытные помощники, диагностическая аппаратура, наличие врачей смежных профессий не менее важно, чем агентство недвижимости, в котором есть юристы, руководители отделов (профессора в своем деле) и другие специалисты, работающие на успешное завершение операции с недвижимостью. Никто не знает заранее, какие осложнения могут возникнуть в ходе проведения сделки, но наличие опытных, профессиональных сотрудников гарантирует ее успешное завершение, фирма подстрахует Вас.

Предположим, что Вам впервые пришлось продавать или покупать жильё. Поначалу все кажется простым и понятным: надо найти подходящий вариант, договориться о сделке, оформить документы и получить деньги. Но не все так просто! На самом деле этот путь больше похож на лабиринт, в котором легко заблудиться, так и не найдя выхода. Вам предстоит столкнуться с решением многих проблем. Чтобы подготовиться к возможным трудностям, попробуйте ответить на ряд вопросов из огромного списка тех, которые непременно возникнут у Вас в процессе самостоятельной продажи или покупки жилья:

 

 

  • Как среди обилия внешне привлекательных вариантов жилья выбрать действительно ВЫГОДНЫЙ и НАДЁЖНЫЙ?
  • Как определить реальную цену квартиры?
  • Как максимально быстро и выгодно найти покупателя на свою квартиру в условиях многократного превышения предложения над спросом?
  • Как грамотно провести переговоры с потенциальными покупателями (продавцами) и отстоять свои интересы в этих переговорах?
  • Как проверить, действительно ли тот, кто продаёт квартиру, является её законным владельцем?
  • Как определить, является ли продавец квартиры дееспособным и может ли он отвечать за свои действия?
  • Как выяснить, не ущемлены ли интересы несовершеннолетних или граждан, отнесенных к «группе риска», при отчуждении недвижимости?
  • Что делать, если в квартире числятся граждане, признанные пропавшими без вести или умершими?
  • Какие документы необходимы для удостоверения договора купли-продажи и к какому нотариусу обратиться для его удостоверения? Как удостовериться в правильности оформления и подлинности всех этих документов?
  • Как узнать, не было ли в квартире лиц, которые на момент продажи отбывают наказание в местах лишения свободы или находятся на действительной военной службе?
  • Какие гарантии может предоставить продавец квартиры, который:

 - не выписан из квартиры на момент её продажи;

 - не освободил квартиру на момент её продажи;

 - в квартире которого на момент продажи постоянно зарегистрированы третьи лица.

  • Как грамотно и безопасно организовать передачу денег при продаже квартиры?
  • Не опасно ли приобретать квартиру по доверенности?
  •   Как узнать сколько человек реально зарегистрировано в квартире и кто ещё обладает правом пользования этой недвижимостью?
  • Какие налоги должен заплатить гражданин, продавший квартиру. Получивший её в порядке наследования или дарения?
  • Какие налоговые льготы получает гражданин, продавший или купивший квартиру?

 

 

Если Вы смогли грамотно ответить на все вопросы, то Вы – прирожденный риэлтор, но если Вы понимаете, что не в состоянии ответить даже на половину из них, то пришло время обратиться за консультацией в агентство недвижимости «Город-ДВ»! Наша миссия заключается в полном и высококачественном решении жилищной проблемы наших клиентов. Каждый наш сотрудник понимает, что Клиент – самая главная фигура в агентстве.

 

 

ПРИ ПОДБОРЕ КВАРТИРЫ наши сотрудники подбирают несколько квартир, соответствующих вашим требованиям, исключают переоцененные квартиры либо корректирует стоимость в Вашу пользу и организует для Вас просмотр. Затем наш Юрист проверяет правоустанавливающую и сопутствующую документацию и исключает квартиры, не соответствующие юридическим нормативам. Только профессионалы риэлтерского бизнеса обеспечат Вам не только значительную экономию времени, но и грамотное оформление сделки и гарантию того, что через несколько месяцев кто-нибудь не отсудит Вашу новую квартиру. Специалисты проверяют квартиру досконально, а это в нашей стране остро необходимо в силу несовершенства российского законодательства.

 

ИТОГ НАШЕЙ РАБОТЫ: Перед вами - идеальная квартира, без юридических рисков по оптимальной стоимости, соответствующая Вашим требованиям.

 

 

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ:

 

 

  Агентский договор на продажу недвижимости для удобства и по желанию клиента может быть заключен и на его стороне при первичном осмотре недвижимости, который производит риэлтор для ознакомления, согласования цены.

  Агентство активно работает с заявками покупателей, внутренней базой агентства и компаний-партнеров. Мы размещаем всю подробную информацию о Вашей недвижимости на сайте: www.gorod-dv.ru и kappri.iks.ru.

  Предварительный договор купли–продажи составляется для защиты интересов и в обеспечение обязательств как продавца, так и покупателя.

  Подготовка и проверка документов не представляет никаких сложностей для наших риэлторов. Агентство готовит все справки и документы в течение 3-7 рабочих дней, в зависимости от ситуации.

 Агентство производит запись (в удобное для Вас время) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, где в назначенный день совершается сделка купли–продажи недвижимости.

 

 

 

 

Не рискуйте, лучше поручите все хлопоты по продаже, покупке, обмену, оформлению недвижимости сотрудникам нашего агентства «ГОРОД-ДВ»!